(Ne)překvapivé stránky "STOP.SHOP." aneb slibovaný hobbymarket pod zámkem opravdu nebude

Se stavbou velkého prodejního komplexu pod zámkem už očividně počítají developeři. Ti na stránkách s trošku absurdním názvem "STOP.SHOP." už připravují prodej zboží na této ploše se stejně absurdním sloganem "s námi se Vám žije lépe". Když odhlédneme od pochybností, zda se nám s kapitalistickými nadnárodními společnostmi, které se honí jen za ziskem formou konzumistické propagandy zneužívajíc přírodu, lidi i zvířata, skutečně žije lépe, povšimněme si blíže tohoto projektu:

Co se z těchto webových stránek dozvíme? Například to, že se jedná o "dynamický koncept vybudování řetězce specializovaných obchodních center o velikosti 3.500 až 7000 m2 plochy po celém území České republiky." Projekt "STOP.SHOP. znamená:

• velmi exponované a viditelné umístění v návaznosti na potravinové řetězce Interspar, Kaufland, Tesco, Hypernova,
• přesně specifikované složení nájemců renomovaných značek,
• snadný a viditelný vstup do prodejních ploch,
• samostatná parkovací stání umístěná přímo před vstupy do prodejních jednotek,
• kvalitní technické vybavení prodejních jednotek,
• doplňkové reklamní zařízení a plochy."

Dále se na stránce věnované připravovanému obchodnímu centru v Břeclavi dočteme: "Město se nachází v Jihomoravském kraji na komunikaci první třídy mezi Brnem a Vídní a je napojeno na dálnici D1 do Bratislavy. Město se nachází ve vzdálenosti 45 km od Brna, 70 km od Bratislavy a 50 km od Vídně. Nabízená plocha leží v západní části města cca. 200 metrů od centra na komunikaci vedoucí do Vídně."

K tomu malá interpretace pojmů:

Neúnosnost dopravy ve městě jako velké plus

• "velmi exponované a viditelné umístění"; "na komunikaci vedoucí do Vídně" - investor si je vědom, že silnice mezi Břeclaví a Poštornou je "velmi" vytížená dopravní tepna. Také si je vědom, že centrum Břeclavi bude tranzitním místem směrem do Vídně, a to hlavně po dostavbě rychlostní silnice E55 (více o tom v našem postu zde). To ale pochopitelně pro investora není žádná nevýhoda, ale naopak velké plus, tím více přece budou prodejny na očích a prodá se víc zboží, co na tom, že doprava v centru se stane neúnosnou.

Žádný slibovaný hobbymarket

• "v návaznosti na potravinové řetězce Interspar, Kaufland, Tesco, Hypernova" - podle údajů na webu se tyto projekty vždy skládají z jedné z těchto velkých potravinových prodejen, ke které se připojí obchodní prostory menších specializovaných prodejců, stejně jako je tomu nyní v Břeclavi u Tesca u dálnice. Dobře, Tesco už v Břeclavi máme, Hypernovu také, takže pro zámeckou louku nám zbývají dvě možnosti - buď Interspar, nebo Kaufland. Žádný hobbymarket, jak bylo slibováno panem Pěchotou z Qinn Investu, nebo panem starostou. Když se podíváme na tento web do již realizovaných projektů, tak tam opravdu nikde žádný hobbymarket nenajdeme, vždy jde o potravinový super či hypermarket doplněný obchody s elektronikou, oděvy a oblečením, sportovním zbožím, matracemi a drogerií.

Závěr: Ještě nám chce vedení města, které za velmi pochybných okolností umožnilo změnou územně plánovací dokumentace výstavbu velkoprodejny na zámecké louce, tvrdit, že občané města potřebují hobbymarket, když zjevně o žádný hobbymarket nejde? Můžeme věřit jedině v to, že si občané v nadcházejících komunálních volbách zvolí neúplatné a odpovědné zástupce, kteří okamžitě změní územně plánovací dokumentaci zpět a znemožní tak výstavbu, která prostě v exponovaném centru nemá co dělat a která by poškodila snad všechny existující veřejné zájmy.

Aktualizace:
Další informace v článku z 15. 8. 2010 v MF Dnes Místo šroubků budou prodávat zase jídlo, varují odpůrci nového marketu.

Proč nechceme velkoprodejnu v centru a otázky ohledně R 55 - odpověď občanovi

Z návštěvní knihy na stránkách města Břeclavi

Středa, 21. červenec 2010
Zdeněk Florus:
Vážená paní Zuzano Candig, chtěl bych se Vás jenom zeptat jestli, někdy parkujete před Lidlem nebo Billou a jdete spokojeně vyřizovat své věci do města nebo jste poctivec a vezmete dvacku a vsunete ji provozovateli parkoviště...... Proto nechápu Váš postoj proti někomu, kdo chce zbudovat za své peníze něco, co má sloužit všem. Já osobně jezdím do Obi v Hodoníně příliš často a to Vám nevadí, jaký vliv na životní prostředí mají ty auta živnostníků, kteří nemají kde v Břeclavi koupit materiál.

Čtvrtek, 22. červenec 2010
Jana Veselá:
Pane Florusi, zkuste si ještě jednou znovu přečíst o co Z. Candigliota opravdu jde. Pokud jste to nečetl, tak se divím, že reagujete na něco, o čem toho víte tak málo. [...]v iniciativě Zeleného Podluží, kde je předsedkyní Z. C., jde o místo, kde se má hypermarket stavět. A ještě jedno dovysvětlení - Z. C. není proti stavbě Hobby marketu, je proti stavbě hypermarketu v centru města. OK? Dojíždění na okraj města Břeclavi, kde by Hobby market mohl být, byste akceptoval? [...]

Pondělí, 26. červenec 2010
Zuzana Candigliota:
Vážený pane Florusi, v podstatě Vám už za mě odpověděla paní Veselá. Nám jde konkrétně za sdružení Zelené Podluží a iniciativu Houby Market o to, aby na zámecké louce, respektive kdekoliv v centru města Břeclavi, nestál žádný hypermarket. To je stavba, která do centra z mnoha důvodů nepatří a která, když už má někde stát, tak na periferii města, např. u Tesca či Hypernovy.

Na Vaši osobní otázku mohu odpovědět, že když si jedu něco vyřizovat do centra Břeclavi, tak jezdím na kole nebo jdu pěšky, auto se snažím využívat co nejméně. U Billy parkuji jen v případě, kdy tam spíše výjimečně jedu o víkendu na nákup.

Zda má plánovaný hypermarket na zámecké louce sloužit všem, jak píšete, to je otázka do diskuze. Mě osobně jistě sloužit nebude, nakupovat tam určitě nebudu, stejně jako úspěšně bojkotuji například Tesco. Ale i Vás by mělo zajímat, zda tam má být Vámi požadovaný hobbymarket, nebo tam bude třeba Kaufland, což je docela reálné. V takovém případě snad uznáte, že si tam moc materiálu nevyberete. Proč tedy vedení města stavbu nepodmínilo tím, aby tam byl jen hobbymarket a nikoliv něco jiného? Proč investor tají, která prodejna tam má stát? Zdá se Vám to důvěryhodné?

Další otázkou je, zda byste do případného hobbymarketu dorazil, nebo byste zůstal stát v koloně aut. Pane Florusi, občané a občanky města Břeclavi totiž moc neví o výstavbě rychlostní silnice R 55 z Otrokovic do Břeclavi a upřímně řečeno se to ani nemají jak dozvědět – v měsíčníku Radnice jsem se o tak podstatné otázce nedočetla (jestli jsem to tedy nepřehlédla ve změti samochvál představitelů města).

Ale vraťme se k R 55, stavbě která bude v dohledné době dokončena. Co se pro nás změní? Doteď všechen tranzit ze severu (sever Moravy, Polsko, další státy na severu) jezdí směrem na Vídeň, Itálii, Chorvatsko přes Brno. S dokončením R 55 se ale situace změní a řidiči budou moci jet pohodlně, rychle a o 100 km (!!!) kratší trase po R 55 přes Břeclav. Takto řidiče zcela jistě navede i GSM systém a můžeme čekat v Břeclavi pěkné zhoustnutí dopravy. Mohl se stavět čtyřproudý obchvat v Břeclavi, který by tento problém vyřešil a který by byl zároveň alternativou k dálnici z Brna na Vídeň přes Mikulov. Tento návrh ale, představitelé města odmítali a trvali na dvouproudém obchvatu, přestože na tuto stavbu peníze prostě nebudou - není ani zařazena mezi plánované prioritní investiční akce. Je tedy zcela reálné očekávat, že Břeclav bude v brzké době neřešitelně neprůjezdná. Já tvrdím, že ti, co dali této stavbě zelenou, jsou buď hloupí a nekompetentní, nebo na tom mají nějaký ekonomický zájem. A upřímně řečeno, pan starosta mi hloupý nepřipadá.

Cenzura ze strany města Břeclavi - Zelené Podluží podalo žalobu

Město Břeclav odmítlo informovat občany systémem SMS zpráv o konání oznámeného protestu na konci dubna proti výstavbě hobby marketu pod zámkem, které organizovalo občanské sdružení Zelené Podluží spolu s dalšími v rámci iniciativy Houby Market. Sdružení o to požádalo na základě ustanovení zákona, podle kterého má úřad poskytnout oznamovateli pomoc s vyhlášením pozvání k účasti na shromáždění. Žádosti nebylo vyhověno, proto se sdružení tento týden obrátilo s žalobou na soud.

„Jedná se podle nás o nezákonný zásah do našich práv. Zákon říká jasně, že úřad musí podle možností a okolností s vyhlášením pozvánky o akci pomoci. Vzhledem k tomu, že město pomocí SMS zpráv běžně informuje i o méně významných kulturních a sportovních akcích, tím spíše je nepochopitelné, že odmítlo občanům rozeslat informaci o shromáždění, které mělo za účel vyvolat veřejnou diskuzi o otázkách veřejného zájmu.“ sděluje k události Zuzana Candigliota, zástupkyně sdružení.

Podle úředníků je prý provoz systému moc drahý na to, aby komukoliv rozesílalo zdarma zprávy na požádání. Ohledně nákladů se snažili mlžit - nejdříve tvrdili, že jedno rozeslání zpráv zaregistrovaným občanům přijde na 6.000 Kč a když se to zástupkyni sdružení nezdálo, tak prý jen 3.640 Kč. To ale vyvolává další otázky ohledně toho, jak město hospodaří s penězi. Opravdu vynakládá tak vysokou částku za každou rozeslanou zprávu? Jaké typy zpráv město v poslední době rozeslalo, je možné si přečíst zde. Každý ať posoudí sám, zda jsou sdělení tak významná, aby se za každou zprávu vynakládala několikatisícová částka z městské pokladny.

Sdružení chápe přístup úřadu jako druh svévole a cenzury. „Opravdu nechápu, v jaké totalitě tady v Břeclavi žijeme – město se snaží cenzurovat zprávy o občanských aktivitách, jeden z radních vyhrožoval novinářce, když napsala pravdivý článek o negativním postoji Břeclavanů k miniaturám a když se konalo v dubnu naše shromáždění proti hobbymarketu, jedny noviny dostaly příkaz „zhora“ o tom vůbec nepsat,“ komentuje politické dění ve městě Candigliota. Za takové situace je podle ní třeba důsledně trvat na respektování občanských práv, třeba i za cenu soudních žalob. V opačném případě je třeba se ptát, co všechno si ještě občané nechají líbit.

Řízení o hobbymarketu pod břeclavským zámkem zatím zastaveno

V pátek 18. června 2010 ukončil krajský úřad zjišťovací řízení ohledně vlivů plánované výstavby hobbymarketu v Břeclavi na životní prostředí. Učinil tak na žádost investora, společnosti Quinn Invest, kterou obdržel téhož dne. Tento proces je přitom nezbytným podkladem pro další územní a stavební řízení, lze tedy z očekávat, že se investor brzy pokusí o řízení nové. Iniciativa občanů „Houby market“ zastavení procesu vítá, alespoň se tak prodlouží celkové řízení o záměru a zároveň se zvyšuje šance, že k této stavbě v naprosto nevhodné lokalitě nakonec ani nedojde.

„To, že investor sám požádal o zastavení procesu posuzování vlivů na životní prostředí, jen prokazuje naše tvrzení, že jeho projekt trpěl četnými vadami.“ komentuje událost Zuzana Candigliota z iniciativy „Houby Market“. Několik občanských sdružení (Zelené Podluží, sdružení břeclavských architektů Agora a Děti Země) totiž využilo svého práva a podalo k záměru svá kritická vyjádření. V nich sdružení upozornila na celou řadu nedostatků a nepřesností v dokumentaci investora, zejména na nesoulad záměru s územně plánovací dokumentací, na bagatelizaci vlivů stavby na dopravu, i kulturní a přírodní hodnoty okolí. Také nezůstal nepovšimnut „podraz“ investora, který navenek projekt prezentoval jako hobbymarket, ale z dokumentace evidentně vyplývalo, že součástí má být další supermarket s potravinami.

Přestože byla procedura ukončena 18. června na žádost investora, podle zákonných pevně daných lhůt měl odbor životního prostředí krajského úřadu řízení ukončit sám už o měsíc dřív. Měl vydat závěr o tom, zda plánovaná stavba bude nebo nebude odborně posuzována z hlediska vlivů na životní prostředí a právě vyjádření občanských sdružení a odevzdaná petice občanů měly napomoci k tomu, aby rozhodnutí bylo kladné. Úřad se však dostal do prodlení a v zákonné lhůtě tento závěr nevydal. Iniciativa „Houby market“ tedy úřad upozornila na porušení zákona a na to, že orgán nemůže překročit ani prodloužit lhůtu, ale v rámci ní má povinnost vydat svůj závěr. Poukázala rovněž na to, že v případě, že dokumentace k záměru není zcela v pořádku, pak existují jen dvě možnosti: buď orgán rozhodne, že se záměr posuzovat bude, nebo může investor vzít své oznámení zpět a teprve poté, co si dá vše do pořádku, učinit oznámení nové. Kupodivu dva dny po té investor opravdu požádal o ukončení řízení.

V současnosti lze očekávat, že investor se bude zejména snažit o doladění souladu záměru s územním plánem a pak jej znovu oznámit u krajského úřadu. Zrovna dnes – v pondělí 21. června 2010 – se bude na zasedání zastupitelstva projednávat změna územního plánu, která by měla zvětšit rozsah plochy určené k výstavbě velkoprodejny na zámecké louce. Bohužel lze očekávat, že většina zastupitelů bude chtít opět investorovi podat pomocnou ruku a umožnit mu realizovat záměr, proti kterému stojí velká část občanů města. Jen pro osvěžení paměti – jedná se o Pro Region v čele s Dymem Piškulou a o bývalou ODS, dnešní Občanské fórum Břeclav, a to navzdory proklamacím obou těchto politických seskupení na svých webech o iniciaci veřejné diskuze, podpoře občanské společnosti a skutečné podpoře místních podnikatelských subjektů.

„Vzhledem k tomu, že ještě o hobbymarketu pod zámkem není definitivně rozhodnuto, apeluji na všechny občany Břeclavi, aby si dobře rozmysleli, koho půjdou volit v podzimních komunálních volbách.“ vyzývá spoluobčany Zuzana Candigliota. Podle ní si mohli občané dosud udělat dostatečný obrázek o tom, koho ze zastupitelů a radních skutečně zajímají názory lidí a komu jde pouze o výkon moci. „O transparentnosti rozhodování o podstatných otázkách vypovídá např. poslední červnová Radnice, kde na první straně najdete pozvánku na neformální setkání občanů se starostou, ale o veřejném zasedání zastupitelstva, kde se bude rozhodovat také o důležitých změnách územního plánu, informuje o polovinu menší a nevýrazný rámeček na straně 4.“ dodává na dokreslenou Candigliota. Občanům, kteří jsou přesvědčeni o tom, že umístění OC Hobby do lokality u Včelínku je vysoce nevhodné, doporučujeme využít získaný čas k apelu na naše městské zastupitele – ty dnešní, jejichž pochybného rozhodnutí investor využívá – i ty, kteří se o vaši přízeň budou ucházet v blízkých komunálních volbách. Změna územního plánu zpět do podoby, která by stavbu velkoprodejny v tomto místě neumožnila, je plně v rukou zastupitelstva.

Bližší informace poskytnou:
Zuzana Candigliota (občanské sdružení Zelené Podluží), tel. 777893871
Ing. arch. Zdeněk Miklín (občanské sdružení Agora Břeclav), tel. 604959629

Web iniciativy „Houby market“ http://www.houbymarket.blogspot.com/

Odpovědní pracovníci Odboru životního prostředí Krajské úřadu Jihomoravského kraje:
Ing. Jiří Hájek, 541652621
Mgr. Vendula Zlevorová, 541652682

Informace o procesu posuzování vlivů na životní prostředí záměru „Obchodní centrum HOBBY Břeclav“ zde: http://tomcat.cenia.cz/eia/detail.jsp?view=eia_cr&id=JHM825

Vyjádření břeclavských architektů

Své připomínky a nesouhlasné vyjádření k oznámení záměru "OC Hobby - Břeclav" odeslalo na Krajský úřad JMK také sdružení břeclavských architektů Agora Břeclav.
"Rozsah a charakter záměru Obchodní centrum Hobby Břeclav považujeme v lokalitě vybrané investorem za naprosto neúnosné. V případe realizace záměru budou jeho negativní vlivy na dotčené území a na celý organismus města dlouhodobé, s nevratnými dopady na významné přírodní a kulturní hodnoty území a na krajinný ráz místa, na kvalitu životního prostředí, na zdravotní a bezpečnostní rizika pro obyvatele a také na sociální a ekonomické aspekty ve struktuře města."
Celý text vyjádření k záměru je k dispozici zde.

Vyjádření občanského sdružení Zelené Podluží k záměru

Vyjádření o. s. Zelené Podluží k oznámení záměru "Obchodní centrum HOBBY Břeclav" v rámci zjišťovacího řízení podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí - ke stažení zde.

Dnes bylo odevzdáno krajskému úřadu toto vyjádření, včera byly doručeny petiční archy s několika stovkami podpisů, které se stihly za ten krátký čas nasbírat. Očekává se, že své vyjádření krajskému úřadu zašlou i další lidé.

Asi 17. 5. 2010 můžeme zde očekávat rozhodnutí krajského úřadu o výsledku zjišťovacího řízení, tedy zda bude záměr posuzován z hlediska dopadů na životní prostředí či nikoliv.

Jak napsat vyjádření krajskému úřadu

Do 6. 5. 2010 můžete krajskému úřadu napsat své vyjádření s argumenty, které by úřad měly přesvědčit o tom, že je nutné, aby záměr hobby marketu byl posuzován z hlediska dopadů na životní prostředí. Směřujte jej na odbor životního prostředí Krajského úřadu Jihomoravského kraje, a to písemně:

• dopisem na Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno,
  

• e-mailem nejlépe zároveň na tyto 3 adresy: posta@kr-jihomoravsky.cz, ozp@kr-jihomoravsky.cz a zlevorova.vendula@kr-jihomoravsky.cz.

Stačí, když 6. 5. dopis odešlete a bude tam razítko s tímto datem. Na druhou stranu stranu úřad může přihlédnout i k později zaslaným vyjádřením.

Ve svém vyjádření můžete napsat základní své argumenty, proč se domníváte, že záměr hobby marketu je pro danou oblast škodlivý z hlediska dopadů na životní prostředí, kulturní památky či
obyvatelstvo. Inspirací Vám může být:

• stránka břeclavského architekta Zdeňka Miklína, který už dříve nějaké hlavní argumenty sepsal zde: http://www.miklin.cz/podzamci/,
• záměr investora, který je ke stažení v nahoře v levém sloupci tohoto webu - můžete se vyjádřit, s kterými tvrzeními nesouhlasíte,
• výsledek zjišťovacího řízení ve věci hobby marketu v Brně Ivanovicích, ve kterém jsou shrnuty připomínky občanského sdružení Nesehnutí.
  

Jako předmět zprávy nebo dopisu můžete uvést: "Posuzování vlivů na ŽP - hobby
market Břeclav".